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¡Descubre quién paga por las reparaciones en tu casa de alquiler! Evita sorpresas desagradables

POR EQUIPO DE HAUSO INMOBILIARIA

¡Conoce tus derechos y obligaciones en un contrato de alquiler!

Rentar un lugar para vivir es una gran responsabilidad, ya que implica no solo el pago del alquiler, sino también el mantenimiento y reparaciones del inmueble. Es importante saber quién es responsable de cubrir los gastos en caso de imprevistos o reparaciones necesarias.

¿Quién es responsable de cubrir los gastos de reparaciones en una propiedad alquilada?

En términos generales, el casero es responsable de mantener la vivienda en buenas condiciones para habitarse, por lo que les corresponden las reparaciones mayores del inmueble. Esto incluye la pintura, impermeabilización, reparación de puertas y ventanas, paredes, pasillos y lavaderos, así como el pago del seguro de la vivienda y los contratos de mantenimiento en general. Algunas de las averías más comunes que cubre el casero son la renovación o sustitución de conductos de agua y desagüe, reparación de la bomba de agua, limpieza de los tinacos y cisterna, y el cambio de muebles como el inodoro, lavabo, fregadero o boiler. También es responsable del mantenimiento y solución de problemas en la instalación eléctrica, tuberías y calefacción, así como los gastos para el control de plagas en los alrededores del edificio.

 

Por otro lado, el inquilino es responsable del pago de servicios mensuales como luz, agua, gas, teléfono e internet. Además, debe hacerse cargo de los daños causados por él o sus visitas a la propiedad, así como de reparaciones menores derivadas del uso diario de la vivienda como el cambio de focos y limpieza. En caso de modificaciones estéticas como cambio de pisos, pintura de otro color, instalación de canceles, lámparas, jardineras y mosquiteros, estas deben ser acordadas previamente con el casero y, en algunos casos, el inquilino puede ser responsable de cubrir los gastos.

¡Importante! Revisa detalladamente el contrato de arrendamiento antes de firmarlo

Es importante destacar que según el Instituto de Investigaciones Jurídicas de la UNAM, el Artículo 2412 del Código Civil de la Ciudad de México indica que el arrendador tiene la obligación de conservar la vivienda en buen estado durante el tiempo que dure el contrato de arrendamiento. Además, el Artículo 2423 establece que en caso de mejoras hechas a la vivienda de manera urgente o por causa de fuerza mayor, el casero debe pagar al inquilino por estas mejoras.

¡Aprende a evitar problemas en el futuro con tu contrato de alquiler!

Antes de firmar un contrato de arrendamiento, es recomendable revisar detalladamente las condiciones y aclar cualquier duda con respecto a los gastos y responsabilidades. Es importante asegurarse de que ambas partes estén de acuerdo con las condiciones establecidas en el contrato, para evitar malentendidos o problemas en el futuro. Pregunta por nuestra Asesoría aquí