¿Qué es mejor, el crédito bancario o Infonavit? No cometas este error

POR HÉCTOR SOLÓRZANO

Cuando estás por comprar una casa, lo último que quieres es elegir mal el tipo de crédito y poner en riesgo tu estabilidad financiera. Sin embargo, muchos se preguntan: ¿Qué es mejor, el crédito bancario o Infonavit? Y la respuesta no es tan simple. Si tú estás en esa disyuntiva, es normal sentir inseguridad, pero no te preocupes, aquí vamos a desglosar cada opción para que tomes la mejor decisión.

¿Por qué no todos los créditos hipotecarios son iguales?

Pensar que todos los créditos para comprar casa son iguales es un error grave. Hay diferencias abismales entre los créditos bancarios y los de Infonavit, y no todos se ajustan a tus necesidades o situación económica. Si eliges el crédito equivocado, podrías estar pagando miles de pesos extra que podrías haber evitado. Para resolver esa duda, primero, necesitas entender las diferencias clave entre ambos.

Crédito Infonavit: Beneficios y limitaciones

El crédito Infonavit es una opción que muchos trabajadores en México consideran por ser accesible y fácil de obtener, pero no está libre de limitaciones. Infonavit ofrece préstamos basados en tu salario y ahorro en el fondo de vivienda, lo cual puede sonar atractivo, pero no siempre es la mejor opción.

Tasas de interés: Infonavit cobra intereses que varían entre 3.09% y 10.45%, dependiendo de tu salarioa primera vista las tasas más bajas parecen atractivas, lo que muchas personas no consideran es que, si tienes un ingreso medio o alto, las tasas pueden ser mucho más altas que las que ofrece un banco.

Plazos de pago: Los créditos Infonavit pueden extenderse hasta por 30 años, lo que implica que, en lugar de reducir tu deuda con el tiempo, podrías acabar pagando más en intereses.

¿Qué banco ofrece el mejor crédito hipotecario?

Por otro lado, los créditos bancarios ofrecen una mayor flexibilidad y tasas de interés más competitivas, dependiendo de tu perfil financiero. A diferencia de Infonavit, los bancos suelen analizar factores como tu historial crediticio y capacidad de pago, lo que puede jugar a tu favor si tienes un buen récord.

Tasas de interés: Las tasas de los créditos hipotecarios bancarios oscilan entre 8% y 11%, dependiendo del banco y tu perfil crediticio . Algunoncluso pueden ofrecerte tasas más bajas si tu situación financiera es sólida, lo que a largo plazo puede representar un ahorro significativo en comparación con Infonavit.

Plazos de pago: En los bancos, los plazos suelen ser más flexibles, con opciones de 10, 15 y 20 años. Esto te permite liquidar tu deuda más rápido y ahorrar en intereses.

Comisiones y seguros: Es cierto que los bancos pueden cobrar comisiones por apertura o seguros adicionales, pero estos costos generalmente se compensan con la menor tasa de interés que podrías obtener.

Cuál es el crédito con la tasa de interés más baja

Elegir entre un crédito bancario o Infonavit también depende de la tasa de interés que más te convenga. Si solo te fijas en la tasa de interés más baja, podrías caer en una trampa financiera. No basta con ver el porcentaje; también es crucial entender cómo se calculan los intereses a lo largo del tiempo y cómo afecta a tu deuda total.

Si tú eliges el crédito basado únicamente en el interés más bajo, podrías terminar pagando más de lo que pensabas. Los bancos, por ejemplo, ofrecen tasas fijas que no cambian a lo largo del plazo del crédito, lo que te da mayor certeza sobre cuánto estarás pagando mes a mes. En cambio, con Infonavit, las tasas pueden variar dependiendo de tu salario y otros factores externos.

Qué crédito es mejor para comprar una casa

La pregunta clave es: ¿Qué crédito es mejor para ti? La respuesta depende de tu situación personal. Si tú ganas un salario relativamente bajo o medio y prefieres aprovechar el ahorro que tienes en Infonavit, esa podría ser una opción viable. Pero si tienes un buen historial crediticio y quieres aprovechar tasas de interés más bajas y mayor flexibilidad en los plazos, un crédito bancario sería una mejor opción.

Al final del día, el mejor crédito es el que se adapta a tus necesidades y posibilidades. No hay una respuesta universal. Sin embargo, si tu objetivo es ahorrar en intereses y tener más control sobre el plazo de pago, los créditos bancarios generalmente ofrecen una mejor solución.

¿Cómo elegir la mejor opción?

Elegir entre un crédito bancario o uno de Infonavit puede parecer complicado, pero no tiene por qué serlo. Lo primero que debes hacer es analizar tu situación actual:

¿Cuánto ganas? Si tus ingresos son bajos, es posible que Infonavit te ofrezca una tasa de interés más atractiva. Pero si tus ingresos son medios o altos, un crédito bancario podría ser más conveniente.

¿Cuál es tu historial crediticio? Si tienes un buen historial, los bancos pueden ofrecerte mejores condiciones. Si no, Infonavit puede ser una opción más accesible.

¿Cuánto puedes pagar mensualmente? Evalúa tu capacidad de pago y decide cuál crédito se ajusta mejor a tu presupuesto. No te precipites a elegir una opción solo por la tasa de interés.